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Objektdaten

2 Familienhaus im Ortskern

Kennung 5424
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 140 m²
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1965
Zustandrenovierungsbedürftig
Einbauküchenein
Grundstücksflächeca. 715 m²
HeizungsartZentralheizung
Lage67310 Hettenleidelheim
Kaufpreis169.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses ruhig im Ortskern gelegene Zweifamilienhaus aus den 60-ern bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung.

Die renovierungsbedürftige 3-Zi-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, sowie ein Wohn- und ein Esszimmer, welche durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind. Das Esszimmer könnte bei Bedarf auch in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden.

Die geräumige Küche mit Speisekammer, das veraltete Bad mit separater Toilette ließe sich zu einem geräumigen Tageslichtbad umbauen.

Im Erdgeschoss müssten Boden- und Wandbeläge sowie die Küchen- und Badezimmereinrichtung erneuert werden, so dass der gestalterischen Freiheit keine Grenzen gesetzt sind.

Die Wohnung im Dachgeschoss dagegen ist gut in Schuss und derzeit an eine ältere Dame und ihren Sohn vermietet. Der Grundriss gleicht größtenteils dem im Erdgeschoss.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet darüber hinaus zwei weitere Zimmern unterm Dach und einen kleinen Balkon.

Der weitläufige Garten verspricht schöne Sonnenstunden im Freien und wird durch einen Geräteschuppen an der Rückseite der Garage ergänzt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Keller als Lagerfläche.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde leeergeräumt und teilweise für eine Renovierung vorbereitet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.

Weiteres:
Garage und Stellplatz im Hof,
weitläufiger Garten,
Geräteschuppen.

Lage

Hettenleidelheim ist eine Gemeinde mit guter Infrastruktur.

Der Ort verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindergärten und Krippenplätzen, eine eigene Grundschule und ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung.

Eine Vielzahl örtlicher Vereine garantieren ein breites Freizeitangebot - sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich.

Hettenleidelheim ist eine Wohngemeinde, bietet aber auch ca. 250 Menschen Arbeit. Die meisten Arbeitnehmer/innen pendeln jedoch in den Großraum Mannheim, Ludwigshafen.

Eine optimale Verkehrsanbindung (direkte Autobahnanbindung) macht Hettenleidelheim interessant für Zuzüge insbesondere aus Ballungsgebieten.

Tourismus: Es gibt eine Vielzahl historischer Feste. Hettenleidelheim ist eine Fastnachtshochburg im Leiningerland.

Erwähnenswert ist die architektonisch einmalige, renovierte Festhalle der Gemeinde als Tagungszentrum und Veranstaltungsstätte für öffentliche und private Anlässe.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverfügung und Irrtum vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.immobilien-schumacher.de

Energieausweis wird erstellt.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert327.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis05.05.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1965


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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