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Objektdaten

+++ Geräumiges Massivhaus mit separater Wohneinheit +++

Kennung 5216
ObjektartHäuser
Zimmer9
Wohnflächeca. 152 m²
Bezugsterminsofort
Baujahr1844
Grundstücksflächeca. 140 m²
HeizungsartZentralheizung
Einliegerwohnungja
Vermietetnein
Dachausbauvorbereitet
StellplatztypCarport
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Einbauküchenein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage66871 Etschberg
Kaufpreis39.900,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das geräumige Massivhaus älteren Baujahrs ist für viele Zwecke geeignet.
Das Anwesen wurde in den 90-er Jahren grundsaniert, das Dach neu eingedeckt und mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Außenrenovierung erfolgte 2010.
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer mit Küche, Bad und Hobbyraum.
Das Obergeschoss verfügt über weitere 3 Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia.
Es ist voll unterkellert mit Heiz-und Lagerraum.
Der erst vor wenigen Jahren ausgebaute Seitenflügel stellt eine eigene Wohneinheit dar, die sowohl vom Haupthaus als auch über die innenliegende Garage zugänglich ist. Sie besteht aus einem hohen spitzdachwinkligem Raum mit Studiocharakter und einer kleinen Küche mit Einbauten sowie einem Duschbad mit WC. Der Anbau eignet sich auch gut zum Büro- oder Arbeitsbereich oder zur Vermietung.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung.
Fenster: Kunststoff-Iso mit Rollläden.
Innenliegende Garage, Carport.
Getrennt zugängliches Appartement im Seitenflügel.

Energieausweis, bedarfsorientiert
Ausgestellt am 11.6.2014, gültig bis 10.6.2024.
Energiebedarf: 214,97 kWh m².a.
Baujahr 1844, Heizöl.

Lage

Zentrale Lage im Ortskern, nur 5 km von der Kreisstadt Kusel entfernt.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverfügung und Irrtum vorbehalten.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert214.97 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis11.06.2024
Baujahr1844
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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